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Como diferenciar infiltração de vazamento?

Acredite, por mais que pareça complexo, não é preciso ser técnico(a) ou especialista para responder essa pergunta. Muitas pessoas acham que infiltrações e vazamentos são a mesma coisa. Porém, saber identificar os tipos de infiltração e se realmente se trata disso ou de um vazamento, é de grande ajuda na hora de solucionar o problema.

Com as dicas que iremos fornecer, você conseguirá identificar a diferença, mas ressaltamos: desta forma, você poderá saber o que está ocorrendo, mas não te habilitará a definir qual o método mais adequado para solucionar o seu problema. Isso cabe ao profissional especialista, que irá gerar um laudo técnico ao te visitar.

Ainda que ambos sejam causados pelo mesmo agente, geralmente a água, há significativas diferenças entre esses transtornos. Tanto o vazamento como a infiltração são processos silenciosos que muitas vezes só aparecem quando existe um problema já em fase avançada, porém surgem de fatores distintos, apesar de possuírem algumas características similares.

Ambos possuem semelhanças, mas são causadas por problemas distintos, isto acaba confundindo no momento da identificação do problema, por isso é necessário solicitar um laudo técnico.

A infiltração, uma das principais patologias construtivas que acometem as edificações, é um problema causado por alguma rachadura ou fissura na parede, tendo a passagem da água como um dos principais problemas e isso gera um excesso de umidade.

Já os vazamentos acontecem por causa de algum buraco ou uma abertura que vira uma passagem ou saída de água, isso tudo no sistema hidráulico do prédio o que faz com que a água escorra e fique pingando. O vazamento também está relacionado com as tubulações, canos e passagens de água.

No vazamento se produz uma quantidade maior de água e de pressão em relação à infiltração. Sendo assim, o vazamento pode acontecer a qualquer instante. Já a infiltração tende a ocorrer em épocas de chuvas, por exemplo.

Diante de tudo isso, é preciso salientar que existe mais de um tipo de infiltração. Confira os tipos e conheça um pouco mais sobre cada um e como evitá-lo:

– Condensação:

Esse tipo de infiltração ataca, principalmente, os banheiros. Sua origem se dá quando partículas de vapor encontram-se em uma superfície fria e assim voltam ao sesto líquido. Ou seja, como o nome diz, se ‘condensam’.

Para evitar: invista na ventilação do ambiente. Desta forma, você pode usar exaustores ou janelas. Assim, o vapor é eliminado rapidamente.

– Ascendente por capilaridade:

Provocada pela má impermeabilização nos materiais usados no piso e alicerce, ocorre quando a umidade penetra nos poros do concreto e da argamassa e se infiltra aos poucos. No entanto, com o tempo, rachaduras começam a aparecer.

Para evitar: utilize impermeabilizantes para pressão negativa, além de usar aditivo impermeabilizante rígido no concreto.

– Pressão negativa:

Mais frequente em residências e em construções de prédios, devido à impermeabilização mal feita. Neste tipo de infiltração, a umidade do solo se infiltra pelas paredes.

Para evitar: criar barreiras como o uso de mantas.

– Intempéries:

São a causa mais comum de infiltração nos imóveis. Ou seja, a ação das chuvas nas paredes e telhados. É quando a parede ou telhado possui uma fissura, e com isso a água penetra por ela e se acumula na estrutura da construção. Daí surge a infiltração.

Para evitar: atenção na instalação e manutenção das calhas e usar hidrofugantes no telhado.

Obs: É comum com o tempo que as construções acabem gerando um acúmulo de umidade, isto proporciona uma má aparência, porém não é só isso, fique de olho e aprenda como acabar com infiltração de seu imóvel.

Como dito anteriormente, diferente da infiltração, o vazamento causa aberturas e buracos na estrutura. De forma geral, os vazamentos são silenciosos e por isso são perigosos. Assim, quando demoram para serem descobertos, podem causar: apodrecimento de estruturas, umidade, surgimento de fungos, e necessidade de reformas.

Se previna e observe sempre paredes e teto. Nestes locais procure por alterações de cor, por mofo, bolor, parede fofa, azulejos soltando, entre outros.

Os principais problemas de vazamento de água são: tubulações externas e reservatórios; locais de uso e consumo de água, como banheiros, cozinha; bóias; bombas; e registros. Portanto, é sempre bom ficar de olho nestes itens para identificar um vazamento tão logo ele surja e evitar problemas mais sérios.

Um dos vazamentos mais difíceis de perceber é o vazamento subterrâneo. Neste caso, o melhor indicador é a conta de água.

Assim, a infiltração está ligada a problemas estruturais, enquanto o vazamento tem relação com canos e tubulações. Portanto, agora que você conhece as diferenças entre vazamento e infiltração, adote uma postura preventiva e assim estará livre desses problemas.

Fazer verificações e manutenções periódicas será sempre o melhor caminho.  É essencial sempre estar atento!

Foto infiltração

Foto infiltração

Foto vazamento

Foto vazamento